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綠地借殼金豐投資進入倒計時
去年6月28日停牌至今的金豐投資，因為巨頭綠地集團的借殼，已經整整7個月沒有交易。
公開資料顯示，金豐投資復牌的時間僅剩下十幾天。而持有綠地集團的天宸股份乃至上海國資系統的其他公司，都有望受到市場的關註。
1月21日，金豐投資公告稱，該公司控股股東上海地產(集團)有限公司與綠地控股集團有限公司及其有關股東就重大資產重組事項進行瞭接洽、論證，目前已基本確定重組框架方案。經申請，金豐投資股票將自2014年1月23日起繼續停牌，將不遲於2014年2月24日復牌交易。
而綠地集團董事長張玉良近期也公開對媒體透露，金豐投資復牌時間將比1月23日的公告復牌日期推遲一個月左右。綠地集團將於今年2月初向證監會遞交上市材料，如果一切進展順利，將於今年上半年成功登陸A股。綠地集團借殼金豐投資耗時之長，較為罕見。這背後的原因，主要是綠地集團資產龐雜。
據瞭解，本次重大資產重組事項涉及的雙方資產范圍較廣，涉及數百傢法人實體、行業跨度較大、體量較大，因此完成重組相關工作所需時間較長。
綠地集團可謂巨無霸公司。申銀萬國地產行業分析師韓思怡認為，綠地集團體量巨大且經營風格與大多數地產企業有顯著差別，外表如同綠巨人。其核心競爭力是"超高層、快周轉、強協同"戰略，在該戰略下綠地拿地成本優於對手、凈資產收益率水平高於同業，實現瞭近五年44%的高速復合增長，資產規模突破2400億元，總收入突破2000億元。
綠地集團借殼金豐投資這一事件的背後，則是上海國資整合的一盤大棋。目前，上海地產集團面臨解決同業競爭問題的要求：地產集團分別持綠地集團、金豐投資、中華企業三傢房地產企業股票34.68%、36.36%、38.96%，均為第一大企業法人股東。
綠地集團一旦借殼成功，直接持有綠地集團的天宸股份則可能受益。據瞭解，該公司持有綠地集團2.89%股權，約2.39億股。而在上海國資系統內部，中華企業、浦東金橋、陸傢嘴等都從事跟地產相關的業務的上市公司。業內人士認為，綠地借殼金豐投資成功，不排除讓市場關註到整個上海國資系統裡有整合預期的公司。
韓思怡認為，綠地集團可能通過盛高置地在H股註入資產規模較小的酒店和商業板塊房屋貸款率利計算公式excel，而通過金豐投資在A股分多次註入房地產開發板塊，至最終實現集團整體上市的終極目標。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-13/07502605700.shtml
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