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湊夠瞭訂金湊不夠餘額 自住房退房多是錢"鬧"的房貸2胎那一家銀行比較快
"有人想買搖不中，有人搖中瞭卻退房。"截至目前，北京市首個搖號的金隅匯星苑自住房，已有20戶提出退房申請。這讓許多未搖中的申購傢庭羨慕嫉妒恨。為何選瞭又退？記者采訪多位退房者發現，支付能力不足是主因。
湊瞭10萬訂金去選房
今年66歲的老先生於德林，在金隅匯星苑的搖號中，搖中瞭301號，屬於挺靠前的位次。
"第一次就能搖中，全傢人都沒想到。"於老先生的女兒告訴記者，因為傢庭經濟條件不太好，父親名下無房，一直租住在朝陽的一棟筒子樓裡，日常做飯都很不便。可她自己的房子太小，無法把父親接來一起住，所以自住房的政策出來後，全傢都動瞭心思。"北京房價太貴，買起來太難，自住房至少還便宜點。"
習慣瞭朝陽區的於老先生，便申購瞭朝陽的金隅匯星苑，又意想不到地搖中瞭301號。湊瞭10萬元訂金後，6月28日，全傢人到瞭選房現場。
湊不齊房款隻能退房
等待選房之前，於老先生和女兒設想的是，挑一套樓層、朝向差的66平方米一居室，單價能低於22000元/平方米的均價，子女再幫著還款，一圓"住房夢"。可是，選房時，他們才知道，匯星苑不分樓層、朝向，統一售價22000元/平方米。而且，因為於老先生已經退休，無法申請貸款，145萬元的房款必須全額交付。
"當時我們就覺得買不下來，可又不忍心把難得搖中的機會丟掉，猶豫中還是簽瞭認購書。"快人快語的女兒告訴記者，當天回傢後，他們四處找親朋好友借錢，央求瞭一圈，42萬元的首付款都沒湊夠。"沒辦法，最終隻能退房。"她嘆著氣說，可惜自己沒有優先購買資格，不然也許能買下一套小戶型。
20戶退房人多是錢不夠
截至昨天，提出退房申請的申購傢庭共有20戶。記者在采訪中瞭解到，像於老先生這樣因為錢不夠而退房的，在退房傢庭中占瞭絕大多數。
"我們一一和這些傢庭進行瞭溝通，退房主因還是因為支付能力不足。"開發商相關負責人告訴記者，有些退房人是因為湊不夠首付，還有些退房人是因為貸款月供壓力太大。在選房現場，記者曾咨詢過9傢可提供貸款的銀行，所有銀行都表示目前首套房貸款都是基準利率，沒有任何利率優惠。
"不僅如此，搖中瞭卻沒來選房的申購傢庭，我們也都溝通過，多數都表示是手頭的錢不夠。"
時間成本高放棄房子
除瞭資金的因素外，記者在采訪中發現，也有個別退房傢庭是覺得項目位置、戶型不甚理想而最終選擇放棄。
選房號是249號的文先生是6月28日上午選的88平方米三居室戶型。選完房屋二胎 房屋二胎借款準備資料貸款全省皆可處理房後的下午，他開車到金隅匯星苑的工地現場轉瞭一圈，發現從項目到單位所在的五棵松，一趟就需要1個半小時。"此前太倉促沒顧上考察，這比我想象中的距離遠。"文先生告訴記者，每天來回至少3個小時的時間成本，對他來說有些高，思前想後，他決定退房。
"249號挺靠前的，放棄確實有點可惜。"文先生表示，後面的自住房項目還很多，比如西邊的石景山就有，所以他還想再等一等其他項目，把路上往返的交通成本控制在2個小時之內。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/08314269968.shtml
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