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內容來自sina新聞

一套房子3年多被重復預定6次 連續預定為哪般

  都道是今年樓市行情好，房子不愁賣，開發商個個笑開瞭懷。但記者近日卻發現，往年多數發生在行情不好市道裡的"連續預定"現象，在今年的初春季節裡，卻一點不見少。

  94套"三進宮"房源公示

  打開杭州市住房保障和房產管理局官網，在連續預定情況公示一欄裡，記者發現從2月2日到4月16日，連續預定三次及三次以上的房子多達94套，其中有58套是在行情比較好的3月被公示的。按照有關部門的規定，連續預定兩次的房子就要被公示，但記者發現除這94套被公示的房子之外，沒有連續預定兩次的房子被公示，這是不是意味著沒有連續預定兩次的房子瞭，還是連續預定兩次的房子實在太多，名單太長公示不瞭？杭州市住房保障和房產管理局官網上沒有說明。

  這些連續預定的房源，以住宅為多，連續預定最多的樓盤達十六七套。區域分佈也較為廣泛，如金地自在城、香石公寓、西子國際中心等。其中，西子國際中心3月10日、12日有11套房子被公示，其中有一套房子被連續預定5次，有兩套房子被連續預定4次。從其已公開的信息來看，這些房源應該是它去年11月開盤的精裝酒店式公寓。

  三年前的房子還在被連續預定

  一套房子被連續預定三次，其實已經令人不解瞭，不過記者發現，更令人吃驚的是，這94套房子，居然有不少被連續預青年購屋優惠貸款定4次以上，最多的達6次。

  連續預定6次的房子是位於下沙的和達城。這個樓盤是個綜合體，今年賣得不錯。這個樓盤最早是在2010年11月7日開盤的，公示上顯示，一個名叫曹建娟的買傢，分別在2010年的11月7日、11月15日、12月2日連續預定瞭3次。隨後這套房子就消失瞭，等它第4次被人預定時，時間已是2011年7月28日，買傢已改為一個姓陳的人瞭。更令人難以理解的是，在過瞭幾個月以後，這套房子被一個姓袁的買傢又連續預定瞭兩次，時間是今年的3月28日、29日。也就是說，這套房子在三年多的時間裡，分別由三個人連續預定瞭6次，而且是不是到此就結束瞭其一直被預定的命運，現在還是一個謎。

  雖然和達城這套房子有點另類，不過跟它類似的情況也有。香石公寓也有一套房子，從去年9月份開始，到今年的3月份，也被4個人連續預定瞭5次。不過大多數的房子，連續預定的時間跨度沒有這樣長。此外，同樣也有連續預定四五次記錄的西子國際中心，也有點與眾不同，它都是一個人連續預定的，時間跨度都在四五個月以上。

  牛市裡連續預定為哪般？

  連續預定現象為什麼會發生呢？過去有一種比較流行的解釋，就是開發商為瞭制造虛假的繁榮盛況，找一些不著邊土融台南楠西土融的托，通過不停地連續預定，達到推高成交量的目的。但縱觀今年的初春行情，再看一下這些榜上有名的樓盤，絕大多數樓盤應該是不存在這個問題的。

  "最主要的還是客戶自己的原因。" 據某房產營銷總監丁先生介紹，現在由於管得比較嚴，再加雙限因素的影響，客戶查檔時間拖長瞭，經常會出現在規定的時間裡資料辦不齊的情況，這樣就很容易造成一套房子被連續預定。記者就同樣問題還采訪瞭其他幾傢公司的有關負責人，得到的答案基本上跟丁先生的一樣。

  但並不是所有房源都是這樣的原因。一位熟悉樓市業內情況的專傢向記者透露，出現連續預定的情況，有的是開發商為瞭照顧特殊客戶的利益，故意通過連續預定，為這些客戶保留一些特殊房源。這些房源一般都是一個人連續預定好幾次。這些年以來，這樣的事情一直沒有停止過。記者隨後向和達城售樓處打聽原因，被告知不知情。

  為瞭防止開發商弄虛作假，杭州市從2005年3月1日起，對連續預定超兩次以上的房源公佈預定人姓名、身份證等信息。但為什麼這個現象至今仍無法杜絕？當然，這跟一些客觀因素的存在有很大的關系。但是，有關專傢認為沒有相應的處罰力度，也是造成一些不法開發商大膽枉為的主要原因。記者 幹國榮

  (今日早報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-18/09322113214.shtml
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