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發改委官員：政府要擺脫以土地出讓為預期收益模式
李鐵：
政府要擺脫以土地出讓為預期收益模式
國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵在近日召開的“2015金融促進京津冀協同發展峰會”上表示，政府要盡快擺脫以土地出讓為預期的收益模式，充分利用金融杠桿來替代土地。
李鐵指出，中國過去的城市發展模式不是金融為主導，是以土地為主導，整個經濟下滑和過去發展的模式有重要關系，所有的杠桿基本上都是以土地為基本條件。另一方面，由於過去是政府來投資，資金使用存在浪費現象。“如果到銀行貸款還要認真考慮付息問題，如果以土新北市淡水區房屋貸款房屋二胎民間二胎地出讓金來進行城市建設開發的代價又較大，在全國，這樣的例子並不少見，幾百億元投下去以後，資金可能就此閑置。但是如果作為金融產品會發生什麼樣的效應呢？市場會給出答案。”他建議，政府要盡快擺脫以土地出讓為預期的收益模式，充分利用金融杠桿來替代土地。
李鐵認為，京津冀周邊的產業發展不能一概而論，河北沒有跨越這個階段，河北離北京比較近，恐怕要和北京的發展融合到一起，產品肯定得向這方面靠攏，重點發展服務業等。“北京五六環之外，房子三萬一平方米，北京2000多萬人口，有多少人買得起這些房子？全世界的規律都是大城市輻射周邊30-50公裡，北京市周邊地區房地產仍有發展空間。”
李鐵稱，金融促進模式和未來城市建設有著什麼樣的關系，應成為我們在金融政策研究中需要重點考慮的問題。京津冀協同發展需要在交通、生態環境、產業方面率先突破。在區域經濟進一步融合過程中，應進一步加強京津冀三地的金融改革，讓金融發揮更好的產業引導作用，比如發揮民營經濟對外資投入到軌道交通，發揮作用，如果在軌道聯系上更多發揮民營經濟作用，效率會大幅提高。(關欣)
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151022/091623541724.shtml
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