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  (數據來源：青島網上房地產、青島銳理數據)

上周各區市新房成交情況

上周項目成交排行



  上周新房成交量與大上周相差無幾

  島城樓市繼大上周表現出回溫逆襲態勢後，上周繼續維持恒溫狀態。上周青島市新房成交2598套，成交面積254589.52㎡，與大上周新房成交量相差無幾。其中新建商品住宅成交2154套，成交面積213804.2㎡，相比大上周稍有回落。

青島市新房和二手房成交變化趨勢

上周青島市新房成交2598套 新房二手房恒溫收尾2月

   新浪樂居訊(編輯 王曉穎)根據青島網上房地產數據統計，上周(2.24-3.2)青島市共成交新房2598套，成交面積254589.52㎡，相比大上周減少23套。其中新建商品住宅成交2154套，成交面積213804.2㎡，環比大上周微降6.5%。各區市中成交量位列三甲的分別是膠州市、原黃島區和李滄區。

內容來自sina新聞



  價格方面，根據青島銳理數據監測的數據，上周青島市新建商品住宅成交均價為8574元/㎡，比大上周的9022元/㎡下降瞭448元/㎡，環比下降瞭4.9%。

  進入二月以來，青島房地產市場陸續出現瞭商業貸款收緊新的市場變化。另外，公積金新政出爐和全國兩會的召開，住房保障及社保體系等問題紛紛引起廣泛關註，多變的政策環境影響下，令整觀望情緒在整個房地產市場上陸續蔓延。

  根據網簽數據，上周區域排名中，膠州市成交374套，位列第一位；原黃島區成交量為342套，位列第二位；李滄區以304套的成交量位列第三位。另外，從2月四周的網簽數據可以看出，春節過後，原黃島區、李滄區、膠州市等區市的成交量始終名列前茅，也在一定程度上可以看出，雖然樓市前景尚難預料，但島城的剛性需求還是依舊堅挺。

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  二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房成交量依舊保持上漲趨勢，但增速稍顯減緩，共成交595套，比大上周增加瞭92套。原市北區、原四方區和李滄區成交量依次排在前三位。

  項目成交方面，根據青島銳理數據提供的監測數據，上周青島市位於市南區的香港置地項目趕超中海國際社區，以125套的周成交量成為成交套數最多的項目；李滄區的中海國際社區銷售面積12679.67㎡，依舊穩拿成交面積最多的青島項目，並以成交量118套，位列成交套數第二的位置；位於萊西市的香格麗苑，上周成交77套位列第三；另外上榜土融高雄前金土融的還有天福現河1號、正北馨苑、銀盛泰書香泮城、海信湖島世傢、綠城紫薇廣場、保利海上羅蘭、雨潤星雨華府。

  二手房成交量上周依舊保持上漲



上周原市內七區二手房成交情況

  二手房方面，根據青島市網上房地產網簽數據統計，上周青島市二手房成交量也出現瞭大幅增長，共成交595套，比大上周增加瞭92套，環比漲幅18%。上周各區市中，原市北區以117套的銷售量領先居榜首；原四方區超過大上周的李滄區成交110套，排名第二，李滄區屈居第三，成交97套。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/11592630060.shtml

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