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江湖傳言：25日晚上，沈陽、廈門、南昌也出臺瞭樓市調控的新政策。沈陽公佈九條新政策。根據新政，沈陽居民傢庭申請貸款購買第二套住房，商業貸款 和公積金貸款首付比例提高到65%，同時加大中小戶型普通商品住房市場供應。南昌發佈瞭"昌六條"，內容包括房屋2胎詐騙"進一步提高第二套住房貸款的首付比例，嚴禁 未成年人購買住房，明確要求非當地戶籍居民傢庭購房的條件，也就是提供繳納個人所得稅或社會保險繳納證明的年限，由連續1年調整到2年。廈門市也在昨天出 臺瞭"六條"意見，從今天開始實施，要求第二套住房首付款比例不得低於70%。
房企基本對樓市未來仍樂觀
專傢指出，今年以來，房價一直在漲，一、二線城市漲幅比 較大，現在中央沒有表態，但實際上已經收緊政策，這樣下去，這些城市的樓市溫度可能要經歷一個高位震蕩，到明年可能會出現局部小幅下滑，下滑主要是指量， 尤其是溫度的下降。至於價格什麼時候由漲變跌，還需要觀察。專傢認為，明年下半年或者2015年，部分城市的房價會出現漲不動或者出現所謂的環比下跌，但 並不是一個崩盤式的大跌。
一般車貸利率 專傢表示，自住需求像結婚類、拆遷類，目前還是可以考慮買房子。在某些二線和三線城市，因為房價漲幅也不大，即便降溫的話，幅度也是微乎其微，這些城市其實不用特別考慮樓市短期波動。--中國廣播網
內容來自sina新聞
冷眼旁觀：從"專傢"指出不難看出，業界對於樓市未來是十分看好的。"樓市溫度下降"指的隻是"量"，"價格"是否掉頭，卻"需觀察"，這就表明，眾多 城市一起"調控"，將在一定程度上壓制置業者的購房意欲，增加置業者暫時的觀望情緒，而對於大部分房企，尤其是存貨量不高的來說，這樣的狀況並不足以讓其 調整價格來撬動消費，隻有在對未來預期有信心的情況下，才會"無視"市場短暫的"降溫"。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/09233761318.shtml
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