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??亞豪機構市場總監郭毅表示,一線城市高價項目集中入市與“限高令”的逐漸退場有關。2014年持續的市場低迷現象使得“限價”政策已經在實操層面逐漸被打破,大量高價項目看到希望即將整裝入市。

??機構數據顯示,春節後北京市高價項目將接連入市。2015年北京預計入市的42個純新盤項目當中,單價超過5萬元/平方米的高端住宅項目占據瞭17席,其中,預估單價超過10萬元的項目高達13個,諸如佳兆業廣場、遠洋劉娘府地塊、保利首開東壩地塊等高價項目將會陸續入市。

??在上海,由於高端住宅市場銷售情況“跑贏”整體市場,大量主力戶型在200平方米以上的高端項目也將於2015年紮堆入市。以2014年入市的別墅項目“英庭名墅”為例,入市不到一年,該項目的入住率已達95%。

??樓市在經歷2土地貸款台中大安土地貸款014年的翹尾行情之後,2月份由於春節因素暫時進入交易停滯。記者在春節假期走訪一線城市樓盤發現,由於限高令的悄然松動,高端住宅將在節後迎來一波集中入市。多位開發商表示,市場需求有望在3月集中釋放,目前正積極備戰樓市“小陽春”。

??春節前兩周,廣州預售房源發放大漲並創下繼2014年11月24日以來連續12周內小高峰,這也是2015年以來的最高值,這就意味著4238套房源將備戰節後市場。

一線城市豪宅集中入市 樓市備戰小陽春

內容來自sina新聞

??“英庭名墅”代理商第一太平戴維斯上海公司副董事長朱兆榮告訴記者,2014年四季度,上海一手高端公寓成交均價環比回升1.4%,達到每平方米68100元,均價上漲8%,2014年全年成交面積、套數及均價基本與2013年持平,表現優於整體市場。“隨著別墅市場的發展成熟,別墅項目的需求者愈發講究居住氛圍,產品設計,而同時上海對人才、就業、財富仍具有很強吸引力,能夠長期支撐住房需求。”

??廣州方面,據相關媒體數據,121平方米-145平方米的大戶型房源在節前一周“一口氣”推出341套,146平方米以上大戶型更達513套,占廣州全市新增房源數的12.10%。

??樓市在經歷2014年的翹尾行情之後,2月份由於春節因素暫時進入交易停滯。記者在春節假期走訪一線城市樓盤發現,由於限高令的悄然松動,高端住宅將在節後迎來一波集中入市。多位開發商表示,市場需求有望在3月集中釋放,目前正積極備戰樓市“小陽春”。

??在豪宅積極入市的帶動下,住宅市場的推盤量整體亦將在節後迎來一波上漲。根據上海搜房網數據監控中心統計,2015年3月,上海樓市推盤量反彈上升,預計將有23個項目開盤或加推,推盤總量超4000套,新盤相比一二月份大幅增加。

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??春節前,北京高端住宅市場迎來瞭2015年首個入市的高價項目——海淀萬柳書院現房銷售許可證獲批,銷售均價14.5萬元/平方米。公開資料顯示,該住宅產品的戶型面積范圍為205平方米—558平方米,起步價近3000萬元,最貴的戶型每套售價將超過7000萬元。

??上海相關媒體數據監控中心認為,3月歷來是樓市“小陽春”,市場推盤量劇增也在情理之中。一方面,因受春節假期的影響,2月的樓市基本處於停滯狀態,這段時間所積累的市場需求將在3月集中釋放;另一方面,在經歷瞭前一年收官和年初盤整之後,開發商更願意選擇在3月推盤,以掌握新一年的市場方向。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-25/11475976195606048467376.shtml

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