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??>>專題:融創中國23.75億收購佳兆業上海4目標公司

??而在這個事件中,我們不能遺忘掉一個最容易被忽視的群體—佳兆業的業主。如果佳兆業破產再重組,在耗時幾年的過程中,付完首款的房子是否會存在爛尾可能。

??客觀分析,佳兆業的情況並非是集團經營出現經濟性的問題,它的風險因素更多來自於非經濟類方面。如今樓盤已被鎖定,在短期內面臨著資金回籠的問題,如果有其他接盤者入手,有很大可能解決佳兆業面臨的困境。

??我們早已不再用“蝴蝶效應”來匹配關於地產界裡的波詭雲譎。相反,“黑天鵝”更能夠形象地對應房地產中牽一發而動全身的緊繃神經。前有李嘉誠拋售地產,並把公司的重心騰挪到海外,對於在港交所上市的佳兆業來說,不可避中和區二胎免地要受到大鱷的間接影響。再後來,美國退出量化寬松,同時美元強勢崛起,使得地產界最翹首以盼的熱錢紛紛湧出。這種“一刀切”,對於此刻把現金流視為“造血”的地產界來說,無異於釜底抽薪。

內容來自sina新聞

??市場是最能反映政策走向的“晴雨表”,同時積極釋放出企業在閃轉騰挪中迸發的求生欲望。從多地房源被鎖,到佳兆業前董事會主席郭英成的辭任,同時還涉及多傢金融金融與其的債務糾紛,佳兆業“攤上大事”之後,其何去何從,不失為房地產界關註的頭等大事。雖然佳兆業還並非萬科、恒大燈明星企業那般為全國人民熟知,但對於其多年深耕的深圳地區來說,佳兆業的一舉一動都能為全國房地產積累相當大的變量。而作為托底者的政府來說,不可能坐視不管。

佳兆業觸動房地產破產神經

??進入2015年以來,佳兆業位於杭州五常一樓盤項目全部房源變成限制房,共計待售房源749套,這些房源被鎖定無法銷售。廣州市房管局下屬網站顯示,佳兆業廣州旗下樓盤城市廣場400餘套房源和白雲地王項目280套房源被查封。此後不久,佳兆業位於大連的項目又被銀行申請凍結或查封。這些,都在接力著從2014年從深圳開始蔓延出來的吊詭氣氛,在這樣利空中,佳兆業無時不刻地發酵著房地產中的黑天鵝事件。

??知情人士稱,深圳市政府正召集多傢地產開發商開會討論收購佳兆業股權事宜。深圳市政府正在主導該計劃,市政府提出佳兆業重組原則是,股權可以分散但資產不能賤賣。佳兆業會成為首個破產重組的大企業,繼而破除“溫水煮蛙”過程中讓人難受的懸疑效應。據悉,一些開發商已就此計劃與政府進行過接洽。而現在最沸沸揚揚地就是融創接盤佳兆業。

??但需要說明地是,佳兆業所帶來的並非是簡單地產重組過程,它背後還有多傢商業銀行和信托基金等諸多糾葛。金融機構牽涉其中的話,就無疑需要作用力更大的杠桿。2胎利率多少免費諮詢試算

??曾幾何時,佳兆業是讓業主萬分榮光的產業名片,也是多傢商業銀行眼中的寵兒。然而曾經的“標桿”再次走進公眾視線的時候,卻已然陷身於各種負面傳聞的泥淖中無法自拔。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/10245967839815004369907.shtml

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