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  房屋空置率是衡量房地產市場健康程度的重要指標,房地產泡沫必然導致高空置率。楊紅旭表示,目前我國5%左右的房屋空置率,尚不能推導出房地產泡沫。同時,需要區分全國整體和個別地區的空置率。

內容來自sina新聞

  農業銀行首席經濟學傢向松祚轉引數據顯示,我國空置住房達到6800萬套,總面積近60億平方米。不完全估計,我國城鎮商品房存量已經超過240億平方米。

  楊紅旭:擁有二套和二套以上的傢庭在中國15%左右,當中有大部分是出租的。 城鎮大概有5%左右是空置的。

  據此測算,我國城鎮住宅空置率將達到25%。遠遠超過國際合理的5%到10%的區間。對此,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,25%的空置率統計結果非常離譜。目前,我國的房屋空置率應在5%左右。

  楊紅旭:空置率25%非常離譜,在國際上是不可能的,得出6800萬套是嚴重高估。按照5%的空置率,目前全國有1000萬到1600萬套空置是比較靠譜的數量。

  楊紅旭分析,全國工商聯公佈數據顯示,全國城鎮居民傢庭擁有第二居所的比例為12%,其中六成用於出租,剩餘的房屋空置。這意味著,100套房屋中,約有五套空置,空置率在5%左右。同時,廣州、江蘇等地的官方統計數據也可以支持空置率在5%左右的結論。

債務  據中國之聲《全國新聞聯播》報道,近日有分析認為,我國空置住房總面積接近60億平方米,我國城鎮住宅空置率達到房屋二胎借款要繳清才能25%。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,我國25%的房屋空置率非常離譜,目前應該在5%左右,整體上全國不存在房地產嚴重過剩、不存在明顯泡沫。

專傢:我國房屋空置率25%離譜 不存在房地產泡沫

  楊紅旭:全國城鎮整體上不存在嚴重過剩、不存在明顯泡沫。有個別地區嚴重過剩、空置率比較高。包括像鄂爾多斯新城,確實有人比較少現象,所以一定要把整體和個別進行隔離。(記者張棉棉)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/08043593407.shtml
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