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土地購置面積增速持續減緩。從房地產投資土地購置面積來看，1-7月全省房地產開發投資中的土地購置費111.21億元，同比增長94.3%，比上半年回落18.7個百分點；土地購置面積196.7萬平方米，同比增長46.6%，比上半年回落35.3個百分點；土地成交價款52.75億元，同比增長36.9%，比上半年回落27.4個百分點。
■房地產投資：同比下降13%
商品房銷售降幅收窄。從商品房銷售情況來看，從年初開始我省商品房銷售面積降幅持續收窄，銷售呈回暖趨勢。1-7月商品房銷售面積1414.54萬平方米，同比下降0.2%，降幅比上半年收窄9.5個百分點；其中，住宅銷售面積1292.2萬平方米，同比增長0.5%，增速比上半年提高9.1個百分點。商品房銷售額766.49億元，增長0.9%，增速比上半年提高12.1個百分點；其中，住宅銷售額661.89億元，增長3.3%，增速比上半年提高12.2個百分點。
■累計銷售面積：同比增長17.94%
內容來自sohu新聞
華商報記者 曹玉芳 通訊員 楊盛蓉
■中心城區商品房價格：同比下降4%
房企目前的主要任務是消化庫存
房地產開發投資增速回升。1-7月，全省房地產開發企業完成投資1311.65億元，同比增長6.1%，增速比上半年提高2.2個百分點，比全國平均增速高1.8個百分點，這是自2014年初以來增速首次超過國傢平均水平。
■待售住宅面積：同比下降2%
1-7月 我省房產投資超過國傢平均水平
8月18日，陜西省統計局發佈瞭1-7月我省房地產開發投資和銷售情況，從發佈數據來看，1-7月，我省房地產開發投資增速回升、商品房銷售面積降幅收窄；施工、新開工及竣工速度加快；商品房待售面積增速小幅回升，房地產開發企業到位資金略有提高。漢中房地產市場住房銷量有所增長，待售面積下降。
據業內人士介紹，自4月份以來，漢中房地產市場出現回暖跡象，且2月份以來，在漢中市人民政府以及市住房和城市管理局出臺的一系列政策調控下，市場在不斷健康發展，減少瞭新建住房與投資，房企目前的主要任務為消化庫存，從目前的數據來看，待售面積同比有所下降，且住房均價就前幾個月來說，保持穩定，正是消費者出手置業的好時機。
到位資金小幅提高。從房地產開發資金方面來看，1-7月房地產開發企業到位資金1535.35億元，同比增長9.6%，比上半年增長0.5個百分點。從資金構成來看，國內貸款219.84億元，同比下降3.3%；自籌資金 789.62 億 元 ，增 長23.5%；其他資金525.89億元，同比下降1.5%。在其他資金中，定金及預收款297.78 億元，同比下降8.4%；個人按揭貸款147.52億元，增長6.3%。
從年初開始商品房銷售呈回暖趨勢
房地產施工、新開工及竣工速度加快。在房地產開發投資增速回升的同時，房屋施工和新開工面積繼續呈現增長趨勢，1-7月房屋施工面積18192.55萬平方米，同比增長12.1%，增速比上半年提高1.4個百分點。房屋新開工面積2125.15萬平方米，同比增長9.2%，比上半年提高5.9個百分點。1-7月房屋竣工面積540.71萬平方米，同比下降38.3%，降幅比上半年收窄4.2個百分點；房屋竣工價值134.13億元，同比下降44.5%，降幅比上半年收窄10.5個百分點。隨著竣工面積降幅收窄，新增固定資產降幅也在收窄，1-7月新增固定資產159.2億元，同比下降43.6%，降幅比上半年收窄8.3個百分點。
商品房待售面積增速小幅回升。隨著竣工面積降幅收窄，待售面積增速小幅回升。7月末商品房待售面積530.49萬平方米，同比增長11%，增速比6月末提高1.3個百分點，比6月末僅增加3.27萬平方米待售面積。
1-7月 漢中房產市場“四下降一增長”
華商報記者從漢中市住房和城市管理局獲悉，1-7月，漢中市全市房地產完成投資有所下降。截至7月底，全市累計完成房地產開發投資31.16億元，同比下降13%，其中，住宅完成投資26.07億元，同比下降16%。中心城區累計完成房地產開發投資13.26億元，同比下降30%，其中，住宅完成投資9.26億元，同比下降36%。
施工面積下降。截至7月底，全市房地產施工面積640.92萬㎡，同比下降8%，其中住宅累計施工面積531.41萬㎡，同比下降15%；中心城區房地產施工面積309.56萬㎡，同比下降26%，其中住宅累計施工面積253.96萬㎡，同比下降32%。
住宅待售面積下降。截至7月底，全市累計待售住房建築面積350.38萬㎡，同比下降2%，住宅存銷比達21.7:1；中心城區累計待售住房建築面積161.83萬㎡，同比下降19%，住宅存銷比達17.3:1。
住宅銷售量有所增長。截至7月底，全市商品房累計銷售面積122.4萬㎡，同比增長17.94%；其中住宅累計銷售111.52萬㎡，同比增長11.2%。中心城區商品房累計銷售面積59.11萬㎡，同比增長16%；其中住宅累計銷售51.75萬㎡，同比增長8%。
銷售價格呈下降趨勢。從商品住房銷售價格看，今年7月中心城區商品住房銷售均價為3563元/平方米，同比下降4%，除中心城區外，其他各縣商品住房銷售均價都在3100元/平方米以下。
前7月漢中房產市場“四下降一增長”
■施工面積：同比下降8%
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150825/154123060975.shtml
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