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跟著佛山城市中心南移的節奏，位於東平河兩岸的佛山新城最先預熱的板塊就是東平河的北岸，在售項目主要有碧桂園城市花園、星海岸城市花園、沿海馨庭等， 多數樓盤的均價已破"萬"。雖然東平河南岸的新城進度較緩，但從去年起也進入到瞭快速發展期。保利東灣、依雲水岸、M-city等高檔樓盤拔地而起。
盡管此前佛山新城核心區的范圍局限在一河兩岸，但新城的輻射和帶動不容小視。樂從板塊很早就嘗到瞭佛山新城建設的甜頭。雅居樂、保利、招商等房企巨頭紛 紛進駐樂從，與佛奧、鉅隆等開發商共同做大樂從市場。不過，樂從的樓價與佛山新城還是有一定的差距，據悉，樂從在售樓盤的均價僅在9000元/平方米左 右。
力迅投資項目運營部項目總監方藝光也認為，樂從劃歸佛山新城後，有利於突破佛山新城的土地瓶頸。"佛山新城已經有一定的名氣、規劃、項目優勢，做好後對順德也有利。"
內容來自sina新聞
昨天，記者針對這一問題，采訪瞭部分開發商，他們普遍認為近期影響不大，但新城真正要成熟起來，還需要龐大的資金支持，也需要比較長的時間。
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目前，佛山新城房企雲集，招商、保利、萬科、碧桂園、雅居樂、凱德置地、沿海地產、金海控股等國內外知名開發商先後搶灘新城，同時板塊內也集中瞭九鼎、東江龍等本地開發商。另外，還有蘇寧、集成金融集團等企業在新城CBD拿地建設總部經濟等項目。
從樓價來看，東平河北岸曾一度領銜禪城區，單價均在1萬元/平方米以上；而在東平河南岸，樓價更是高企，幾乎都在12000元/平方米以上，保利東灣的望江單位更是突破瞭2萬元/平方米大關，成為佛山樓盤的翹楚。
佛山新城調整 房價暫時平穩
如今，樂從被正式納入佛山新城，佛山新城呈現出來的樓價高低不平的情況能否被打破？業內人士均認為，短期內樓價不會有大的變化。因為除瞭政府層面的調整 外，近期還沒有其他實質性的變化。"現在大傢購房，除瞭看規劃、政府利好外，還要看政府有沒有實打實的投入。"方藝光說，珠江新城也歷經瞭十多年的開發才 成型、成熟，期間政府投入瞭大筆資金做各項配套，佛山新城也要經過這樣一個過程。
2003年，佛山新城的前身中心組團新城區宣告成立。經過10年的醞釀、發展，佛山新城雛形已現，並成為佛山樓市中炙手可熱的板塊。
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眼下，佛山人議論最多的莫過於佛山新城的體制調整瞭。樂從納入佛山新城，佛山新城委托順德區管理。調整之後，佛山新城的樓市將何去何從？
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新城擴容有利發展
"一個CBD裡面所容納的功能很多，比如廣州的珠江新城，有圖書館、市 政配套的工程等。對於佛山新城來說，如果光是佛山土地的面積，遠遠不到一個經濟CBD的規模。"一位不願意透露姓名的開發商說。不過，按照最新調整，樂從 鎮劃入佛山新城，他認為從現有面積來看，可以承擔起一個CBD核心區的重任。
中原地產事業五部負責人藍燕表示，佛山新城的土地容量的確有限，而且政府盤活存量土地有一定壓力，擴容後是好事。
佛山新城的樓盤正在如火如荼地建設中。
樓價近期不會大變
佛山新城的樓價本來就有分區，目前核心區樓價在1萬元~1.2萬元/平方米，但過瞭樂從鋼材市場往樂從方向走，就要降低幾千元。
不過，也有開發商提出，如果樂從納入佛山新城後，佛山新城能夠統一調配資源，讓樂從也分享東平河南岸的各種市政配套，樂從的樓市還大有空間。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/2013-12-13/08463800799.shtml
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