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  "相當於撿瞭個漏,我們覺得很值,挺意外的。"東亞新華地產營銷管理中心總監賈玉鵬對新浪樂居表示。拿地的世紀泰豐是東亞新華的子公司,在此前臺湖出讓的幾宗地塊中,東亞新華都曾積極參與舉牌,但最終都被高價擊退,而過去半年時間以來,隨著臺湖地價的水漲船高,率先進入臺湖板塊的東亞新華一直被媒體當做案例來講述"面粉貴於面包的故事"。

  "個別優質地塊的爭搶可能依然激烈,但整體趨勢已經難以維持5月前的熱度。"張大偉說。

 新浪樂居訊(記者 邱瑟)7月25日,上半年北京最熱區域臺湖板塊再成交一宗土地,不過此次出讓並未延續此前的火爆,僅北京世紀泰豐國際會展中心有限公司(下稱世紀泰豐)一傢企業報價,最終零溢價出讓,樓面價9551元/平米,均低於區域內此前出讓的7宗地塊。

  根據掛牌信息,本次出讓地塊臺湖鎮H3-03地塊為F3其他類多功能用地,位於北京市通州區臺湖鎮星湖農民就業產業基地,東至創業園路,西至現狀企業,南至政府大街,北至京通街(即工業區北二環路)。掛牌起始價為18.94億元,建築面積198300平方米。由於僅收到世紀泰豐一傢企業報價,該地塊最終以零溢價率成交,樓面價僅9551元/平米。

  新浪樂居統計發現,從去年12月25日以來,臺湖鎮截至目前已經出讓瞭8宗土地,出讓面積近106.58萬平米,土地出讓金額達92.94億元,吸引瞭近80傢(次)開發商參與競爭,是近半年來北京土地市場上最熱板塊。

東亞新華子公司18.94億零溢價摘臺湖地塊

  在臺湖鎮H3-03地塊掛牌之初就吸引瞭業內不少目光,"業內都在關註,以驗證土地市場是不是已經觸頂" 北京中原市場研究部總監張大偉在新浪微博上說,此次臺湖H3-03地塊僅一傢企業競爭最終零溢價出讓,結合兩天前剛剛拍出的孫河HIJ地塊,張大偉表示北京樓市當前分化明顯,呈現冰火兩重天態勢。

內容來自sina新聞

  從四至范圍上看,臺湖鎮H3-03地塊和泰禾兩個月前拿下的臺湖鎮B-03號地塊相近,彼時泰禾拿地成本高達1.9萬元/平米,在北京土地市場上引起瞭不小的波瀾,而和H3-03地塊性質接近的臺湖鎮B-23地塊,兩個月前成交樓面價也已經在1.36萬元/平米。

  "這塊地其實也沒那麼便宜,位置要比前面幾塊地差一些,而且沒有住宅。"賈玉鵬說,東亞對這塊地的測算底線在20億左右,考慮到地塊的屬性,將打造小面積的寫字樓產品,包含投資、辦公和自用等多種需求。

新聞來源http:土融新竹竹東土融//bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/16552310356.shtml

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