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周報上周京新建商品住宅成交1893套 環漲9.2%

  新浪樂居訊(編輯 西佳博) 新浪樂居根據北京市住建委網簽數據統計,6月第三周(6.17-6.23),北京新建商品住宅成交1893套,比上一周上漲9.2%。純商品住宅成交均價為24984元/平方米,環比上漲13.2%。比5月第三周微降0.4%。

  新增3個項目,總供應量582套

  純商品住宅成交大漲55.1%,達近8周最高值

  2萬元以上成交占比增17%,成交均價結構性上漲13.2%

房屋二胎 房屋二胎借款銀行缺錢急用哪裡借錢  6月第三周,北京新建商品住宅(含保障房)成交1893套,環比上漲9.2%。扣除保障房後,純商品住宅成交1719套,環比上漲55%。

  上周北京純商品住宅成交均價為24984元/平方米,環比上漲13.2%。比5月第三周微降0.4%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-06-25/13312262721.shtml



北京近期新建商品住宅(含保障房)成交情況

  上周,純商品住宅成交量環比大幅上漲超過5成,達到4月第四周以後的最高值。市場回升趨勢較為明顯。主要是由於新房市場的主體購房需求並未受到明顯抑制,供應量一旦大量入市,成交就具備瞭大幅回升的基礎。截至目前,6月份純商品住宅成交量達到5053套,比4月和5月同期分別增長瞭48.8%和31.3%。預計6月全月,純商品住宅成交量將達到6500-7000套左右。

  6月第三周,新建商品住宅期房供應銳減,隻有3個項目獲得預售許可,總供應量還不足600套。另外這三個入市批次的項目都是老項目後期,與前期相比,本次入市擬售均價基本處於持平狀態。新建商品住宅市場需求旺盛,項目銷售難度較低,開發商較難接受政策限制下的妥協降價。在一定時期內,雙方的僵持和博弈依然會對市場供應層面產生較為明顯的影響。

內容來自sina新聞

  根據鏈傢地產市場研究部統計,6月第三周,純商品住宅在五環內的成交占比為23.68%,比上一周增加瞭9個百分點,成交均價在2萬元/平方米以上的占比為47.82%,比上一周增加瞭17個百分點。這一結構性的突出變化直接導致瞭成交均價被大幅拉升。從各環線成交量及價格變化看,6月第三周,四環-六環之間成交均價在2萬元/平方米以上的成交量增加明顯,如成交均價在3萬以上的中海九號苑和北京方向 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),成交均價在2.4~2.5萬元左右的芭蕾雨•悅都和K2•玉蘭灣,都是較為熱銷的項目。

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