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順德一日賣地逾8.4億 時代6億競得容桂3宗地

  值得玩味的是,主持人在宣讀完每一宗地塊的情況之後都會詢問3號競買人是否要出價,然而3號競買人卻自始至終未出價。三輪過去,容桂容裡三宗地塊毫無懸念的落入2號競買人時代地產囊中。截至目前,時代地產在佛山已經擁有7個項目,其中在售或待售項目共有5個,分別為三水時代城、時代雲圖、羅村地塊、今年1月拿下的朝安舊改項目以及16日拿下的容桂容裡項目。

  該地塊占地面積約2.4萬平米,按最大容積率5.5來計算,最大建築面積超過13萬平米。該地塊商務設施配備至少1.5個車位/100平米建築面積,商業設施配備至少1個車位/100㎡建築面積。

  3地塊合計總占地逾12萬平合計起拍價逾6億



內容來自sina新聞

  樂居編輯現場踩地發現,3宗地塊間僅一路之隔,所有地塊目前均有圍欄圍著,裡面長滿半人高雜草,視線受雜草影響無法看到宗地內部情況。

地塊拍賣現場

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  時代地產佛山公司總經理周四陽在接受樂居編輯采訪時表示,該地塊是時代地產首次進入市場。此次一舉拿下容桂容裡三宗地塊,也是看好看好容桂房地產市場。

  小編走到宗地附近的村中詢問,得知附近村民日常去菜市場通常要走約20分鐘的路程,而且由於地塊比較偏僻,因此最近的公交站要沿新有路往西直行約1公裡處。

  新浪樂居訊 (編輯 蔡倩 王子豪)4月16日上午,順德國土局一口氣賣出4宗地,合計賣地收入逾8.4億。其中時代地產以底價競得順德容桂容裡三宗地塊,合計總價為6.03億。這三塊地的樓面地價均為1920元/平米,是時代地產進入順德市場的首個項目。同一時間,順德農商銀行以底價23862萬元競得創智城片區一宗商服地,樓面價1800元/平米。

  出讓的3宗土地中,新有路8號地塊面積最大,為61565平米,起拍價達2.95億元,土地用途為城鎮住宅用地兼容商服用地;新有路6號地塊面積為32156平米,起拍價為1.54億,土地用途為城鎮住宅用地;新合路6號地面積則為32060平米,起拍價1.53億元,土地用途為城鎮住宅用地;3宗土地合計總占地12.57萬平,起拍總價約為6億元。

  環顧地塊周邊,容豪路、新有路、新合路構成瞭"兩橫一縱"的交通佈局,由於此處已屬容桂郊區,幾乎與中山接壤,因此相對過往的人流較少,沿途的 馬路上十分冷清。地塊周邊除瞭一傢新協力的駕校外,就隻有一排沿街的大排檔,附近確實沒有什麼談得上的"商業",連鋪位也比較少,雖然旁邊有一個大型的體 育公園,但是站在宗地上一眼望去,在所難免地見到的幾乎都是房屋二胎融資怎麼貸款比較會過件馬路和綠化帶。

  周四陽去年曾在公開場合表示,未來兩到三年,時代地產在佛山的投資總額將超過100個億,項目主要以住宅、商業、都市型產業綜合體為主。而他也明確表示,未來時代地產會重點關註廣佛交界區域以及地鐵沿線地塊。從地圖上來看,此次競得的容桂容裡三宗地塊距離廣珠輕軌容桂站直線距離約為2.3公裡,除此之外,地塊距離規劃當中的地鐵三號線也較近。

  周四陽曾經表示,時代地產看好佛山樓市的市場潛力,基於廣佛同城的天然地域關系以及產業和經濟總量的夯實基礎優勢,佛山房地產未來8-10年內都有非常好的發展期。

  上午9點50分,樂居編輯到達拍地現場。招標室的大屏幕上顯示四宗地塊都隻有一傢有效競買人報價。其中,容桂容裡三宗地塊的有效報價人都是2號競買人。而從現場情況來看,參與競買與觀摩約40多人。"看起來很有可能是底價成交。"

從地塊緊鄰的永昌南路到廣珠輕軌容桂站直線距離約為2.3公裡。(點擊小圖看大圖)

  3宗地塊的容積率均為2.5,其中新有路6號地塊和新合路6號地塊土地性質均為城鎮住宅用地,建築密度不高於20%;新有路8號地塊土地性質為城鎮住宅用地兼容商服用地,建築密度不高於23%,3地塊的起拍樓面價均為1920元/平米。



宗地附近除瞭沿街的幾傢大排檔外並無其他商鋪

  3地塊相互依鄰地處城郊周邊幾近荒蕪

  一陣掌聲之後,全場關註的焦點落在瞭接下來要進行拍賣的容桂容裡三宗地塊。雖然這三宗地塊隻有2號競買人一傢報價,但現場其實還來瞭一位3號競買人。從位置分佈來看,2號競買人坐在最靠前的一排,3號競買人則坐在其斜後兩排位置。"看起來2號志在必得啊!"有觀摩人員小聲說道。

  競拍開始沒多久,順德新城創智城片區一宗商服地很快以底價23862萬元拍出,樓面地價為1800元/平米,競得者是廣東順德農村商業銀行股份有限公司。



沿路頗感荒涼

  需配建數項公共設施建成後產權無需移交居委會

  根據出讓條件規定,新有路8號地塊和新有路6號地塊需配建垃圾收集點和物業管理用房,其中,新有路8號地塊更要求配建社區衛生服務站和文化活動 站。新合路6號地塊則要求競得人需配建一所幼兒園,規模為12個班,幼兒園用地面積不得低於5400平米,建築面積不得低於3500平米。

  對於競得人所配套建設的公共設施,3宗宗地的規劃條件中都特別指出,建成後的公共設施產權將無需移交給容裡居委會及容桂街道辦事處,具體情況將有容桂街道辦事處與競得人協商其使用事宜。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/10464070066.shtml

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