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樓市低迷影響房企信心 地方取消限購未達預期
呼和浩特市明確取消樓市限購的舉動，瓦解瞭46個城市樓市限購的聯盟，隨即一些觀望的地方政府緊跟呼和浩特的腳步，開始試探性放開樓市限購政策，至今，隻有北京、上海、廣州、深圳、南京、珠海和三亞七個城市還在堅守限購政策。
部分城市放開限購的腳步選擇瞭分兩步完成。繼8月1日限購松綁之後，青島市國土資源與房屋管理局再次發佈消息，表示自2014年9月1日起，放 開市南區、市北區、李滄區、嶗山區套型面積在144平方米以下住房的限購政策。這標志著在青島實施瞭42個月的"限購令"全面解除。無獨有偶，杭州、西安 等城市也是在限購局部松綁試水之後才全面解除。
雖然樓市限購令逐步放開已有兩個月的時間，但市場的反應並不十分理想。
中原地產研究中心統計數據顯示，9月份前14天，54個主要城市合計住宅簽約83349套，與8月份基本持平。中原地產首席分析師張大偉向《證 券日報》記者指出，一線城市如北京自住房簽約減少，所以實際簽約的純商品房基本平穩。二線城市成交量不漲反降，從6月份開始的松綁限購刺激作用逐漸放 緩，8月份成交量上漲後，因為沒有信貸的明顯鼓勵，市場歸於平淡。三線城市成交有所上漲，主要是大部分城市都有以價換量的項目出現。
"市場持續半年多的蕭條後，房企資金壓力極大，這種情況下，房企將以價換量帶動'金九銀十'成交增長，但對比2013年，今年的成色將明顯暗淡。"張大偉預計。
雖然在限購放松的背景下，樓市成交量較之前幾個月有所反彈，但逐漸回暖的房地產銷售市場沒有給房企帶來更多的信心，在土地市場上，房企依舊維持著相對謹慎的腳步。
中原地產市場研究部的統計數據顯示，20大標桿房企購置土地單月額度連續多月銳減，4月份至8月份連續5個月不足200億元，最近3個月更是在百億元關口徘徊。9月份上半月，20大房企中僅萬科與萬達分別拿地金額達到9億元，合計僅為18.34億元。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/08574457651.shtml
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