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東怡外國葉英松綁限購消息一出 立馬有客戶趕來買房
新浪樂居訊(編輯 桑思)在全國限購松花蓮房貸試算二胎年息綁的隊伍逐漸壯大之際，長沙也不甘寂寞，暗自放開瞭限購。那麼，限購松綁之後，對開發商影響幾何？東怡外國營銷總監葉英給出瞭自己項目的成績單，"限購松綁消息一出，立馬就有客戶趕來買房。"
"松綁限購消息一出 立馬有客戶趕來買房"
盡管長沙政府部門沒有明確下文表示限購已經松綁，但實際上，房管局窗口已經不再需要購房者提供無房證明。也就是說，長沙限購已經暗中松綁。
"取消限購對東怡外國來說絕對有非常大的好處。"葉英的信心很足，她直言，限購松綁的消息一經微博、微信發出，立馬有曾經因為限購沒有買的客戶趕來簽購房合同。
業主食堂、洗衣房、活動中心、為業主提供環保出行的自行車......東怡外國在為業主生活提供一切可提供的便利，如同在大世界裡形成瞭一個小世界。編輯曾經采訪過不少業內人士以及購房者，對於東怡外國的產品，他們可謂是0差評。
產品好，那是不是限購也不會影響其銷售呢？
葉英否認，"從前我認為一個項目的成敗主要取決於項目品質、位置和操盤的團隊，但是毋庸置疑大環境包括國傢政策對一個項目的成敗作用太明顯瞭。"
"我們的公寓產品大部分戶型在90平米以下，處在限購范圍內，1萬多每平米售價也就註定瞭我們的客戶大多都已經有房，也就意味著他們被限購瞭。"葉英坦言，因為限購政策，導致東怡外國損失瞭很多客戶。
房貸款率利最低銀行比較2015二胎年息東怡外國營銷總監葉英接受樂居編輯采訪
"整體市場不要對'松綁限購促成成交'抱太大希望"
如葉英所說，松綁限購對東怡外國無疑是個利好，那麼對於整體長沙樓市而言，是否能夠讓成交大幅提升？
對此，葉英予以否認，"對市場的成交影響不要抱太大希望，要形成整個市場上升的拐點'沒那麼誇張'。"她認為，目前長沙房地產市場的核心問題不在限購之上，而是限貸，"銀行的資金跟給予購房者的額度問題不解決，房地產市場很難回暖。"
當然，葉英也提出，松綁限購展示出瞭一種姿態，"政府不希望房地產市場持續惡化。"
值得註意的是，葉英指出，目前房價尚處在一個較低的位置，現在出手是買90平米以內戶型的購房者最佳機會，"開發商如果想年內回款，必然要在10月以前售出房屋，借著'松綁限購'這一契機，各開發商必然會在8-10月之間進行較大規模促銷，現在買最劃算。"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/22454345472.shtml
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