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降息首周樓市人氣飆升 一二線城市看房量明顯上漲
??21日晚間央行宣佈降息，押標金保證金二胎年息借貸增貸轉貸這也意味著購房成本將會降低，而在剛剛過去的降息後的首個周末有不少市民外出看樓。廣州樓市在周末兩天也有多盤推新或者舉辦暖場活動，現場都聚集瞭不少人氣。記者現場走訪看到，如果單看推新樓盤，雖然現場客戶量都不少，卻遭遇瞭完全不同的命運。
??樓盤人氣普遍升溫
??先是位於南沙的富力天海灣22日上午10點推出240套單位，早早就有買傢聚集現場，開盤後短短兩小時銷售九成。而位於番禺的珊瑚天峰在23日晚間新推435套產品，現場人氣也不差，但是去貨一般。這是因為該項目前期中介吹風稱將低至1萬-1.2萬元/平方米，吸引瞭不少關註，然而事實上該盤以1.4萬元/平方米的起售價推出，與吹風價落差不小。
??此外，位於清遠的休閑度假樓盤勤天·熹樂谷也在大打廣州牌，周末邀請廣州近千名客戶到訪現場，40套一口價單位售罄。而廣州市內其他舉辦暖場活動的項目，如路勁·悅峰開放示范區的同時舉行瞭“花都首個3D氣球show”，蘿崗萬達廣場“百年萬達，感恩中國”為主題的慈善捐贈活動等等，都成功吸引不少人氣。
??一二線城市看房量明顯上漲
??中原地產全國近40個城市調研數據顯示，22日、23日，一二線城市看房量均有明顯上漲，一線城市看房咨詢量環比上漲均在50%以上。表現最明顯的是一線城市，北京、上海客戶咨詢量上漲80%以上。二手房業主更是堅挺報價，小部分開始有提價意向。
??“預計11月月末樓市成交將會環比上漲20民間房屋二胎設定貸款全省皆可處理%以上。”中原地產首席分析師張大偉分析認為，已經明顯企穩升溫的樓市，在再次降息的影響下難免會暖上加暖。其預測，未來一二線城市，樓市資金面將明顯好轉。房價再跌的可能性接近於零。三四線因為庫存絕對值過高，即使信貸刺激，出現全面回暖的可能性也不大。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/09335942822038732587934.shtml
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